Technischer Asset Manager Immobilien (m/w/d)

Job DescriptionDie JUNiCKE Gruppe sucht Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt als Technischen Asset Manager Immobilien (m/w/d) in Vollzeit in Braunschweig – mit Schwerpunkt Bestand, Sanierung und Ankauf. Bevor Sie sich für diese Stelle bewerben, lesen Sie bitte die folgenden Informationen über diese Gelegenheit. Ob Sie aus dem technischen Asset Management, der Gebäudetechnik, dem SHK-Handwerk oder der technischen Objektbetreuung kommen: Entscheidend ist, dass Sie Gebäude technisch beurteilen, Handlungsbedarf erkennen und geeignete Maßnahmen koordinieren können.

Sie sind Teil unserer Bauabteilung und berichten direkt an den Prokuristen. Was Sie bei uns erwartet Gestaltungsspielraum: Sie bauen die technische Betreuung unseres Immobilienbestands gemeinsam mit uns auf. Verantwortung mit sichtbaren Ergebnissen: Sie begleiten Maßnahmen von der ersten Zustandsbewertung bis zur Abnahme. Ein vielseitiges Aufgabenfeld: Sie verbinden technische Bestandsbetreuung, Sanierungskoordination und die Prüfung potenzieller Ankaufsobjekte.

Raum für Ihre praktische Erfahrung: Ihre Einschätzungen helfen uns, Investitionen vorausschauend zu planen und Maßnahmen sinnvoll umzusetzen. Einarbeitung in zusätzliche Themen: Brandschutzkenntnisse sind willkommen, aber keine Voraussetzung. Eine Einarbeitung ist möglich. Ihre Aufgaben Technische Betreuung unseres Bestands Sie besichtigen unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien und beurteilen den Zustand von Gebäuden und technischen Anlagen. Sie erkennen Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf und leiten konkrete Maßnahmen ab.

Sie priorisieren Maßnahmen nach Dringlichkeit, technischen Erfordernissen und Wirtschaftlichkeit. Sie bauen gemeinsam mit uns eine strukturierte Instandhaltungs- und Investitionsplanung auf. Sanierungen und technische Maßnahmen Sie planen und koordinieren Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Sie holen Angebote ein, vergleichen Leistungen und bereiten Beauftragungen vor beziehungsweise veranlassen diese im Rahmen Ihrer Befugnisse. Sie stimmen Handwerker, Fachfirmen, Fachplaner und weitere Beteiligte aufeinander ab.

Sie behalten Kosten, Termine und Ausführungsqualität im Blick. Sie begleiten Maßnahmen bis zur Abnahme und verfolgen die Behebung festgestellter Mängel. Technische Unterstützung bei Ankäufen Sie begleiten Besichtigungen potenzieller Ankaufsobjekte und erfassen deren technischen Zustand. Sie erkennen technische Risiken, Instandhaltungsstau und absehbaren Investitionsbedarf. Sie unterstützen bei der Einschätzung notwendiger Sanierungs- und Modernisierungskosten. Bei vertieftem Prüfbedarf koordinieren Sie externe Gutachter und Fachplaner.

Ihr Profil Technische Grundlage: Sie haben eine technische oder handwerkliche Ausbildung abgeschlossen, beispielsweise im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik oder einem vergleichbaren gebäudebezogenen Gewerk.
Ebenso willkommen sind einschlägige Meister- und Technikerabschlüsse oder ein Studium im Bereich Bau, Architektur oder Gebäudetechnik.

Praktische Erfahrung: Sie kennen Gebäude oder technische Anlagen aus der Praxis und haben Erfahrung mit Instandhaltungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Organisation und Umsetzung: Sie haben technische Arbeiten bereits selbstständig organisiert oder mit externen Fachfirmen abgestimmt.
Kostenverständnis: Sie können Angebote und Bauleistungen fachlich einordnen und berücksichtigen die Wirtschaftlichkeit von Maßnahmen.

Arbeitsweise: Sie arbeiten selbstständig, dokumentieren Ihre Ergebnisse nachvollziehbar und verfolgen vereinbarte Maßnahmen konsequent.
Mobilität: Sie verfügen über einen gültigen Führerschein der Klasse B und sind bereit, unsere Immobilien sowie potenzielle Ankaufsobjekte vor Ort zu besichtigen.

Zusatzkenntnisse: Erfahrung mit technischen Ankaufsprüfungen oder Brandschutz ist von Vorteil, aber keine Voraussetzung. Sie müssen bisher nicht als Asset Manager gearbeitet haben. Entscheidend ist, dass Sie technische Gegebenheiten beurteilen, Handlungsbedarf erkennen und die Umsetzung geeigneter Maßnahmen organisieren können. Die JUNiCKE Gruppe ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit eigenem Immobilienbestand. Wir investieren langfristig in Wohn- und Gewerbeimmobilien und entwickeln unseren Bestand kontinuierlich weiter.

Dabei möchten wir unsere technische Immobilienkompetenz ausbauen. Wir suchen jemanden, der unsere Gebäude nicht nur verwaltet, sondern versteht: Wo besteht Handlungsbedarf? Was muss saniert werden? Welche Kosten sind zu erwarten? Und wie setzen wir Maßnahmen sinnvoll um? Interesse? Wir möchten Sie kennenlernen! Sie möchten Ihre technische Erfahrung einbringen und unseren Immobilienbestand aktiv weiterentwickeln? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. xnbtkat
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